阳西货运专线

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题 ，就是关于阳西货运站的问题
，于是小编就整理了2个相关介绍阳西货运站的解答，让我们一起看看吧 。

中国调味料之都？

阳江市阳西县 ——中国调味品之都
。

近年来 ，因阳西县的区位优势、资源优势和良好的营商环境
，世界500强卡夫亨氏 、厨邦
、美味鲜、致美斋等众多国内外调味品巨头纷纷在阳西布局生产基地，正全力打造全球最大的调味品生产基地。

不仅如此 ，依托生产上的规模优势，阳西县还全力向调味品展销 、行业交流等产业链上下游延伸
，促进产供销加快循环，打造更具话语权和竞争力的调味品全产业链群集 ，不断擦亮阳西县“中国调味品之都 ”品牌 。

市委七届十一次全会提出
，要全力打造特色产业集聚地，推动形成调味品全产业链 ，建设调味品综合生产基地
。2018年
，中山火炬（阳西）产业转移工业园被授予“中国调味品之都
”称号，这是全国首个获此殊荣的园区。近日 ，记者再次重访工业园时获悉
，该园区正积极引进新的行业龙头企业，努力完善包装
、仓储、物流 、营销等上下游产业链 ，推动“中国调味品之都”正加快走入国际化、聚集化的轨道 。

抛开土地成本
，单单建一栋32层的，一平方成本多少呢 ，为什么？

1栋32层的住宅楼，抛开土地成本
，如果单纯从建房的成本去看的话，其实成本不会太高 ，但这里面的各项费用开支明目繁多
，很多地方都要花钱。

虽然我不是从事建筑行业的，但是我们在信贷行业经常会接触到一些建筑商来借钱 ，所以通过实地考察与分析他们的财报
，还是能够了解一下各项开支的去向的
。

一般情况下商品房的建造成本具体如下。

一
、设计费 。

一栋住宅楼的建设并不是开发商想怎么建就怎么建，你必须根据政府的相关规划要求设计住宅楼 ，那你就得请一些专业的建筑规划所来设计
。

至于这个设计费是多少
，要看不同的建筑所，一般情况下设计费大概在15块钱到20块钱之间每平米。

二、监理费 。

搞一个工程肯定会有监理 ，监理收费标准一般都是按照基价乘以专业系数
，其中商品住宅的系数一般都是1
。比如一栋楼造价一个亿，对应的监理费基价为218.6万 ，这个监理费占造价工程的比例大概是2.18%，当然最终监理费是多少还要看开发商跟监理费机构自己谈价。

正常情况下住宅楼的监理费一般是在8块钱到9块钱之间每平米 。

三 、前期费用
。

在大家看来造一栋房子貌似很简单的事情
，但实际上在建房子之前前期是需要做很多工作的。

比如勘探费，三通一平费 ，建围墙的费用等等
，这些费用加起来大概在16元每平米左右 。

四
、建筑费用
。

建筑费用，这是建造一栋房子最主要的成本构成 ，这些费用包括打夯、地基结构 、主体结构
、内部基本装饰、外部门窗安装等等
，这些费用全国各地大同小异，一般在1500块钱左右每平米 ，不同地区可能有50~100块钱之间的差距。

五 、配套费用 。

房子主体结构建立起来之后
，并不是说你马上就可以入住了，还要做很多配套工作 ，比如通电工程
，通水工程，通气工程 ，安防工程，管道铺设
，小区景观绿化等等，这几项费用加起来大概在230块钱左右每平米。

六
、其他费用
。

其他费用也比较多 ，比如劳保基金、农民工保证金
，节能费，城市配套费 ，各种咨询费
，检查费，审理费 ，水电增容费等等
，这些费用加起来大概在300块钱左右每平米。

把以上各项费用加起来之后，1栋32层的住宅楼 ，每平米的造价大概在2100元左右 。

当然除了上面这些费用之外
，一栋楼建成之后，从开发商转到消费者的手里 ，这个过程还会产生其他费用
。

比如开发商的营销费用，人员费用
，办公成本费用，税费成本 ，此外还有借钱用于开发项目的财务费用等等
，至于这些费用是多少，不同的地区会有很大的差别 ，一般是在800块钱到1000块钱之间。

所以综合以上各项费用之后
，开发商建一栋住宅楼的成本至少会在2800块钱到3000块钱之间 。

这个价格相对一二线城市动不动就几万块钱的房价来说，其实是比较低的 ，那是不是意味着开发商的利润空间就很大呢？这个未必见得
。

除了建造成本之外
，实际上对于商品房来说最大的一个成本就是土地成本，所以对于各大开发商来说 ，真正的毛利润大概在30%左右。

到此
，以上就是小编对于阳西货运站的问题就介绍到这了，希望介绍关于阳西货运站的2点解答对大家有用 。