苏州到沈阳货运专线

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苏州房价会大规模下跌吗？

现在大环境对苏州很不利，支撑苏州的是外企，很多外企现在在撤资，等苏州人口红利没了，好多外地人回老家了，你说房子会涨吗，像我们本地人都有几套房子，你说还会买吗，2套房子挂了半年了，问的人都没有，还会涨吗，都降了20万了，还没有人看房。

今天是2022年9月3日，现在苏州的行情整体是持续走低的，房价一直处于稳中有跌的情况。

现在的房价和2019年相比，下跌是肯定的，最高跌幅超过30%，跌了一成，两成的比比皆是。

之前炒得很火的，近园区的尹山湖板块，之前最高成交价高达3.7万每平，现在成交价基本在2.5-2.8之间，当然也有那种急售或者有明显缺陷的房子在2万以内成交的。

2019年阳光天地一套92平的三房，成交单价3.3万。然后今年同户型成交单价在2.4左右，三年时间，跌了9000每平，整体来说，房价都是在走低的。

园区也不例外，也是再跌，不同的是园区的房子价格下来了有人买，有流通性，吴中区的房子，下跌了，没人买，越跌越没人买，都想在等等。

那有没有房子涨价呢？

答案是肯定的，必须有，那些豪宅，终极改善的房子，都在涨，而且一房难求。这些房子和一般人也没啥关系，也就是茶余饭后的谈资罢了。。。。。。

之前市区炒得很火热的老破小，带学区的房子，现在也不行了，价格在持续走低，成交量也是暴跌。

今年的政策面，已经很松，贷款利率更是有史以来最低，4.1%，买房成本降低了不少，但是买房人还是不买单，成交量上不去，成交价也上不去，成交的价格一个比一个低。

主要原因还是因为，手里没钱，对预期收入不乐观。

能不买的就不买了，置换的，卖不掉也没办法置换。

目前来看，苏州的房价，暂时是起不来，有可能还会继续走低。

苏州房价会不会大规模下跌不知道。

但有一点可以肯定，未来苏州的房价上涨空间是已经很小了。决定房价的主要是供求关系，供大于求房价必然下跌。这两年苏州的人气越来越不行了，从二手房和租房市场可以看的出来，苏州的二手房挂出去几个月都无人问津，苏州的出租房的租金整体上也在下降。并且园区的房子有些都在5万以上一平，这样的价格对于绝大多数外来务工人员来说，买房简直是天方夜谭，因为苏州的一线员工的工资真心的是不高。这就相当于断了好多人买房的梦想。房子还在不停的建，好多工厂也已经搬离了苏州，外来人口也将越来越少，这种情况下不知道苏州的房价还能坚挺多久。

以上只是个人观点，不喜勿喷![作揖][作揖]

苏州房价未来会怎么样？我的看法一直都是：短期盘整，长期看涨！我一直很好奇，为什么那么多人不看好苏州房价，都说苏州会跌呢？

贫穷限制了我们的想象

我前单位一位同事，大概是12年左右买房，园区湖东九龙仓，精装单价大概1.2W。因为他的征信有问题，当时为了办贷款的事情，找了不少人才搞定，所以我印象特别深刻。

14年左右，同事离开苏州，那时房价涨到了1.5W，也就是上涨了大概25%左右。他就问我，这个房子已经赚了20多个W了，要不要处理掉？反正他都要回安徽了，空着也是空着。

那时候，我们都觉得房子到顶了，周围人也都在说，苏州房价1.5W已经超出普通人的购买了。同事有想法要卖，好在他老婆不同意，最后房子没有卖成，现在那边二手房单价超过5W了。

苏州有钱人真多

去年有一位在某行做分行行长的同学联系我，问我有没有朋友想贷款，只要有营业执照、有流水、有房产，就可以贷款用于经营，贷款利息超低，年化利率只要4%多一些。

再联想到现在苏州大户型为什么那么好卖？为什么2000W的房子比1000W的好卖，1000W的比500W的好卖？而且很多购房者都是全款买房，只能说不在这个圈子的人，是无法理解的。

市场上的钱很多

因为众所周知的原因，全世界的所有国家都在放松货币政策，说白了就是大量印钞票。钱多了，总得有个去处吧？现在全世界哪个国家最有投资潜力？毫无疑问，是中国。

目前公认的蓄水池有两个：股市、楼市。最好的就是慢牛，股市慢慢涨，楼市慢慢涨，既要让老百姓享受到红利，又要让老百姓收入能跟上上涨的步伐。

当所有人不看好时，是出手的好时机

苏州楼市在15年之前，都是属于温和上涨的态势，每年涨幅不大，在10%左右。16年、19年两次跳涨，涨幅比较大，每次都在30%左右。可以计算出，过去10多年，苏州房价的年均涨幅就在10%左右。

19年之后，已经盘整了近两年时间，二手房从最初的倒挂20%以上，到现在的10%以内。目前二手房确实不好卖，这归功于新房限价，所以刚需客户现在入手新房，是最好的时机了。

房子跌了，真的好吗？

就算房子跌了，买不起房的，还是买不起房。一旦房子跌了，房贷谁来还，银行的坏账增多怎么办？一旦房子跌了，地卖给谁，没有收入，谁花钱修地铁、修高架？

目前期望房价跌的，主要是有两个群体：一、部分专家学者，为了流量；二、部分有能力上车的，总想房子跌了之后好上车。那些跌了也不买不起房的，他们才不会管你这个房价到底是涨还是跌！

到此，以上就是小编对于苏州吴江到沈阳空车配货的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州吴江到沈阳空车配货的1点解答对大家有用。

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